Vốn đổ mạnh vào bất động sản

Trong 2 tháng đầu năm 2017, cùng với vô số dự án nhà đất được mở bán để đón mùa mua nhà mặt phố , các ngân hàng cũng tranh thủ tung nhiều gói tín dụng ưu đãi lãi suất cho người mua nhà mặt phố .

%image_alt%
 
Không ít ý kiến lo ngại Thông tư 06/2016 của Ngân hàng nhà nước với việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 60% xuống còn 50% và nâng hệ số rủi ro tăng từ 150% lên 200% kể từ đầu năm 2017 sẽ tác động nhất định đến cho vay bất động sản , nhưng thực tế dòng vốn vào thị trường này vẫn ổn định và tăng trưởng.
 
TS Trần Du Lịch, chuyên gia kinh tế – tài chính cho rằng, việc ban hành Thông tư 06/2016, thay đổi Thông tư 36/2014 của Ngân hàng nhà phố nước đã ảnh hưởng tích cực lên phân khúc BDS , bởi Ngân hàng nhà mặt phố nước đã đưa ra tiến trình cho các ngân hàng điều chỉnh.
 
Đó cũng chính là lý do tại sao dư nợ đối với lĩnh vực nhà đất , nhất là phân khúc tín dụng mua nhà phố tăng trưởng mạnh mẽ ngay từ những tháng đầu năm 2017.
 
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng nhà mặt phố nước Chi nhánh TP.HCM cho hay, vốn vay tiêu dùng trên địa bàn thành thị tăng lên, trong đó vốn vay tiêu dùng bao gồm cho cá nhân vay mua nhà mặt phố , đất, sửa chữa nhà mặt phố … tăng mạnh. Tính đến hết tháng 2/2017, tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng trên địa bàn đạt gần 1,5 triệu tỷ đồng, tăng 1% so với cuối năm 2016 và tăng 19,75% so với cùng kỳ năm trước.
 
Trong đó, riêng đối với chương trình vốn vay hỗ trợ nhà ở, doanh số giải ngân lũy kế của các ngân hàng đến cuối tháng 1/2017 đạt 7.375 tỷ đồng, doanh số thu nợ đạt 1.396 tỷ đồng; 10.762 các bạn còn dư nợ 5.980 tỷ đồng, trong đó 8 dự án bất động sản còn dư nợ 877 tỷ đồng, phần dư nợ còn lại của bạn cá nhân và hộ gia đình.
 
Trước đó, thông tin đưa ra từ lãnh đạo của Ủy ban Giám sát số tiền quốc gia đánh giá trị , mức tăng trưởng tín dụng 2016 là tương đối khả quan và việc phân bổ vốn đã thực chất hơn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều băn khoăn và cần chú ý để tránh nguy cơ “bong bóng” nhà đất .
 
Tín dụng bất động sản năm 2016 tính dù chỉ tăng 12% (cùng kỳ 2015 tăng 28%), nhưng có dấu hỏi lớn ở mảng vốn vay tiêu dùng. Cụ thể, tín dụng tiêu dùng 2016 tăng gần 40%, một nửa trong đó liên quan đến việc mua nhà mặt phố ở.

Xem thêm thông tin dự án căn hộ The Avila http://canhotheavila.net/